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景典动态
广西装配式建筑材料发展现状及需求展望

转自:广西新型建筑工业化暨绿色建材展

装配式建筑是指利用预制部品部件在工地装配而成的建筑,包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构,以及其他符合装配式建筑技术要求的结构体系[1]。装配式建筑材料则是指经过工业生产,应用于装配式建筑,且品质优良、节能环保、功能良好的专用材料[2] ,包括运用现代化的工业生产技术生产出来的混凝土部品部件、钢结构部品部件和木结构部件、集成化橱柜、卫浴、门窗幕墙、一体化装修材料、智能化家居等适用于装配式建筑及其装饰装修的建筑材料产品。装配式建筑行业的发展离不开装配式建筑材料,因此,加快推动装配式建筑材料产业的发展,对于深入实施《中国制造2025》,深化供给侧结构性改革,加快建筑材料行业转型升级、绿色发展具有重大意义,同时也是推动广西新型建筑工业化、现代化进程和新型城镇化发展的重要举措 [3]

根据当前国家对房地产的宏观控制政策、各地资源禀赋、经济发展实际和综合各种影响因素,结合各地市近八年来房地产发展趋势分析,未来一段时期,预计广西每年新建房屋面积将平稳增加,全区年均复合增长率暂按4.0%考虑(2011 -2019年年均复合增长率为4.5%),其他各地市年均复合增长率结合当地经济发展概况按稳中略降原则推算未来各个地市的新建房屋建筑面积量。按此原则,预计到 2020 年和2025年,广西全区新建房屋建筑面积约为5831m2 7094m2。装配式建筑面积按其所占新建房屋建筑面积的比例进行估算,由此得出到2020 年和 2025年全区采用装配式建筑面积约为1166m2 2128 m2

 产业规模及生产企业分布

截至20201231日,广西全区已投产装配式建筑生产基地 39个,其中PC生产基地17个,PC 部品部件设计年产能为217万立方米可供3600万㎡装配式混凝土建筑的需要。全区约有30 家装配式建筑材料生产企业,主要分布在南宁、柳州、玉林、贺州四个城市。广西装配式建筑材料生产企业主要分布南宁六景工业园区(广西景典装配式)、青秀区伶俐工业园区、武鸣区伊岭工业集中区、邕宁新兴产业园区、高新区安宁工业;柳北区白露工业园区、柳南区;玉林市福绵区沙田镇;贺州市旺高工业园区、贺州市生态产业园、贺州市五协生态科技园、贺州市钟山工业园区等。

 产品结构概况

目前全区装配式建筑材料品种以PC 构件、钢结构和内外围护结构墙板等为主,其中PC 构件生产企业以华润集团、广西建工集团、广西景典装配式建筑有限公司等为代表,如景典装配式产业基地、华润武鸣区 PC 生产基地已建成投产。钢结构生产企业则以柳钢集团、广西景典钢结构有限公司等为代表,如景典装配式生产基地已建成投产,基地包含PSPC 、钢筋桁架、集成卫浴、模具等生产车间。墙板生产企业产品含内隔墙板、外承重墙、保温装饰饰一体板、屋面隔热板等。


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 推广应用概况

2020年,住建部和其他相关部委连续印发了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》和《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》,两个《意见》中所指建筑工业化,其主要特征是标准化设计、规模化生产,正是以装配式建筑作为重要载体的建造形式,我国“十三五”期间装配式建筑发展的基础上,在先进地区已经要迈向一个更高的层次——新型建筑工业化。广西壮族自治区也明确这个发展方向,以装配式建筑为支点融合现代信息技术和精益化、智能化生产施工,推进新型建筑工业化发展进程。

2020年8月,自治区住房城乡建设厅联合工业和信息化厅等5部门联合发文,明确从2020 101日起在4个试点城市的中心城区全面推广使用预制楼梯板、预制楼板、预制内外墙板。目前南宁市已出台本地“三板”实施文件和实施细则,玉林市已按文件执行,柳州市继续执行其 2019年出台的“三板”文件,贺州市、防城港市、桂林市正在筹划出台本地的“三板”文件。20211 1日以来,南宁、柳州共拍出有预制楼梯板、预制楼板和预制内外墙板应用要求的用地10块,共1197.39亩。

预计2021年下半年将迎来广西全区“三板”应用快速发展期。在“三板”应用项目上,促进会要积极组建包含EPC总承包、设计、构件生产、施工、全过程咨询等行业专家的指导小组,从项目初步设计阶段开始至竣工验收,对项目建设实施全过程的指导以确保首批“三板”项目的示范作用。在装配式钢结构方面,广西也在不停的探索, 2020年批复防城港市为装配式钢结构住宅试点城市,为广西装配式钢结构的发展注入了新的力量,另外,积极将低层轻钢房屋应用到乡村振兴中,不断扩大应用范围。

 产业链适配度现状

装配式建筑发展涉及设计、生产、施工等环节,各个环节需相互协调才能更好发挥出建筑工业化的优势。由于广西现有已投产的装配式建筑材料企业尚处在起步阶段,生产规模小,因而难以发挥出其标准化与工业化的优势。一方面,装配式建筑是最近几年国家才大力推广的新型建筑模式,区内设计单位缺乏相关的装配式建筑设计经验,缺乏专业技术人员,设计难度大,导致在实际操作过程中,装配式建筑的设计和生产等都存在一定的缺陷和不足;其次,装配式建筑材料生产企业原有产品品种过于单一与简单,很难达到产业化发展使用需求,如目前生产的产品主要为楼梯、墙板等 PC 构件和钢结构构件等,大量的品种材料及多样化的部品部件材料仍然比较缺乏,无法很好满足产业化建筑发展要求;最后,施工企业施工缺乏经验,尤其是PC 构件的安装需要的精度较高、安全性能保证等技术,市场有经验的技术人员缺乏,安装技术及施工过程的质量难以得到保证。总体上,由于当前全区装配式建筑发展在设计、生产、施工三者之间的配合协调性以及适应性等仍存在不足,造成产业链不成熟、适配度低,在一定程度上制约了装配式建筑材料的推广应用。

 发展建议

加快完善装配式建筑材料相关标准建议应结合广西实际,逐步建立完善全区装配式建筑材料标准规范体系。如组建广西新型装配式建筑材料标准技术委员会,编制完善装配式混凝土结构、装配式钢结构等部品部件设计规范、生产技术、结构模数标准、产品检测、产品性能评定和质量验收等标准,以及生产人员上岗资格认证标准,编制标准图集、通用技术导则、指南和手册等[4]

(一)设立行业准入制度规范市场管理

按照集中布局、集聚发展和绿色发展的原则,新建新型装配式建筑材料项目原则上应进入自治区规划的生产基地内,同时从装配式混凝土、钢结构及木结构部品部件的生产规模、税收要求、投资强度等方面设立行业项目准入条件,推进行业有序竞争与可持续发展。

(二)培育龙头带动规模发展

加快培育一批拥有自主品牌、掌握核心技术、专业配套、管理规范、引领作用强的龙头企业;推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业、具备现代化装配式建造技术水平的工程总承包企业[5]

(三)创新技术促进智能制造

加快新型装配式建筑材料制造装备和安装工艺的技术突破。鼓励企业自主研发工业化制造装备和生产流水线,对国外引进的生产流水线进行本土化改造,以适应本地装配式建筑发展的特点和需要[4]

(四)开展试点示范引领行业发展

结合全区实情,根据城市住房和农村住房的市场需

求,形成新型装配式建筑材料生产示范基地,充分发挥

示范基地龙头带动作用,实现“以点带面”发展。

 发展形势

(一)转型升级建筑业,为两个建成助力。

能源资源消耗大、劳动生产率低、质量安全问题突出和环境污染严重等问题使传统建筑业处于劣势,也使其越来越难以适应当今生态文明、绿色发展道路的要求。装配式建筑在生态、环境、经济和社会等方面所表现出的绿色优势无疑使其成为行业未来发展的主要方向,因此装配式建筑是建筑业转型升级的必然途径。为尽快实现广西 两个建成 的总体目标,推进美丽广西乡村建设,装配式建筑的推进力度亟待加大。

(二)抓“三大定位”机遇,勇拓建筑业市场空间。

中央对广西赋予的“三大定位”(即构建面向东盟的国际大通道、打造西南中南地区开放发展新的战略支点、形成“一带一路”有机衔接重要门户)高瞻远瞩,激活了广西得天独厚的区位优势。在广西实现“三大定位”新使命的关键时期,基础设施建设(包括重大项目、交通基础大通道、产业园区和合作区平台等)将为广西经济社会发展提供重要的支撑作用。此时,装配式建筑应抓住机遇,担当重任,拓展建筑产业新市场空间。

(三)响应国家号召,迈步升级大目标。

推广装配式建筑是大势所趋。2016 年《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出以约10 年的目标时间完成装配式建筑占新建建筑比例达到 30%的发展目标任务。目前,广西的装配式建筑占比仍极低,为响应国家提出的号召,势必要加大发展装配式建筑的力度,推动全区建筑业转型升级。


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 需求预测

(一)装配式建筑面积预测

根据当前国家对房地产的宏观控制政策、各地资源禀赋、经济发展实际和综合各种影响因素,结合各地市近六年来房地产发展趋势分析,未来一段时期,预计广西每年新建房屋面积将平稳增加,全区年均复合增长率暂按4.0%考虑( 2011 -2018 年年均复合增长率为4.5%),其他各地市年均复合增长率结合当地经济发展概况按稳中略降原则推算未来各个地市的新建房屋建筑面积量。按此原则,预计到 2020 年和2025年,广西全区新建房屋建筑面积约为5831 m2 7094m2 。装配式建筑面积按其所占新建房屋建筑面积的比例进行估算,由此得出到2020年和 2025年全区采用装配式建筑面积约为 1166m2 2128 m2

(二)装配式建筑材料产能需求预测

参照住建部《装配式建筑工程消耗量定额》装配式建筑工程投资估算参考指标:对于装配式混凝土小高层住宅,当PC率为50% 时, 1m2装配式建筑需要0.17m3预制构件和23.32kg 钢材(不含构件钢筋用量);对于装配式混凝土高层住宅,当 PC 率为50%时, 1m2 装配式建筑需要0.195m3 预制构件和33.7kg 钢材(不含构件钢筋用量);对于装配式钢结构高层住宅,1m2 装配式建筑需要钢材95.00kg (含构件钢筋用量)。按预测期内广西装配式建筑以混凝土高层住宅( PC率为50%)和装配式钢结构高层住宅为主,两者比例暂按(PC: 钢结构=6:4),以此作为估算依据,结合以上预测的装配式建筑面积需求情况,对全区预制构件及钢材需求总量进行估算,经计算得出到2020 年和 2025年广西全区PC构件需求量分别为 136m2 249 m2,钢材需求量分别为60万吨和 110万吨。由此可知未来一段时期全区装配式建筑材料市场前景广阔。


【参考文献】

[1] 张红.装配式建筑的政策风口呼啸而来[J].混凝土世界,2017,(04):24-30.

[2] 闻之.装配式建筑大爆发[J].城市开发,2017,(08):85-87.

[3] 本刊编辑部. 积极关注装配式建筑的发展[J]. 砖瓦世界,2017,(07):1.

[4] 上海市住房和城乡建设管理委员会. 关于印发上海市装配式建筑2016-2020 发展规划的通知

[5] 王艺静.国务院部署大力发展装配式建筑8 项重点任务力争用10 年左右的时间, 使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%[J].中国勘察设计,2016,(11):8.

[6] 李瑜.2017 装配式建筑行业大事记[J].砖瓦,2018,(01):1.

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